Калькуляторы недвижимости
Бесплатные инструменты для покупки, финансирования, продажи, инвестиций и владения недвижимостью в Майами и Южной Флориде.
Ипотечный калькуляторРассчитайте ежемесячный платеж
Калькулятор бюджетаУзнайте, какое жилье вы можете себе позволить
Аренда или покупкаСравните расходы на аренду и покупку
Доходность аренды на вложенные средстваСравните деньги от аренды за первые 12 месяцев со всеми начальными вложениями до подоходных налогов.
Калькулятор цены за единицу площадиЦена в долларах за квадратный фут или метр по указанным цене и площади. Сохраняйте центы, явные единицы и смысл положительных значений меньше цента.
Окупаемость недвижимости с арендой и продажейСравните деньги от аренды и условной продажи с первоначальными вложениями, включая расходы на покупку.
Калькулятор годового NOI и ставки капитализацииСведите валовую аренду, явные потери, прочие поступления и расходы за год. NOI и ставка на указанной цене или стоимости, без оценки и одобрения кредита.
Анализ инвестиций в арендную недвижимостьОцените поток до налогов, доходность вложенных денег и условную продажу по введённым расходам и фиксированному кредиту.
Расходы на закрытиеРассчитайте расходы на оформление
План накоплений на первый взносРассчитайте точную денежную цель и срок в полных месяцах — без обещания готовности к покупке.
Средства от продажи жильяОцените бюджет продажи или средства при закрытии по введённым суммам.
Расходы продавца при продаже недвижимости во ФлоридеОцените расходы продавца во Флориде по согласованной комиссии, правовому классу сделки и подтверждённым страховым и сервисным расценкам.
Калькулятор рефинансированияУзнайте, как новая ставка изменит ежемесячный платеж
Рефинансирование с выдачей наличныхОцените, сколько наличных можно снять с накопленного капитала
Окупаемость расходов на рефинансированиеОцените, когда снижение платежей покроет расходы из ваших средств
HELOC: расчёт доступной суммы и платежейОцените сумму по CLTV и обязательствам, учтённым банком, затем рассчитайте платежи по выбранному долгу при постоянной ставке.
Расчёт графика и досрочного погашения ипотекиПосмотрите годовой график и сравните ежемесячные доплаты при явно заданном порядке платежей.
PMI: оценка сроков по исходному кредитуОцените пороги по первоначальной стоимости, оставшиеся премии по модели и возможную будущую экономию по исходному графику с фиксированной ставкой.
Оценка налога на недвижимость во Флориде после покупкиОцените налог после покупки во Флориде с отдельной базой школьных налогов, заявленным homestead, одобренным переносом и введёнными годовыми сборами.
Взносы кондоминиума и остаток целевого сбораРассчитайте HOA и оставшийся сбор по объекту, отдельно показав платежи за 12 периодов и годовой ориентир.
Страхование жилья во ФлоридеПремия, страховые суммы, ураганная франшиза и наводнение для дома во Флориде
Удержание FIRPTAУдержание с иностранного продавца при закрытии — по цене и способу использования объекта
Депозиты на этапе строительстваГрафик депозитов и сумма наличных на каждом этапе
Калькулятор бюджета переезда во ФлоридуСравните подтверждённые налоги, изменения регулярных расходов и доходов и разовые затраты на переезд.
Покрытие платежей по долгу (DSCR): выбор моделиСравните операционный доход с кредитным платежом или принятую кредитором аренду с полным жилищным платежом.
Денежный итог краткосрочной арендыРассчитайте ночи проживания, сборы с гостей и годовые расходы; при желании сравните с долгосрочной арендой на той же основе.
Расчёт прироста при обмене 1031Прирост, учитываемый сейчас, и отсрочка налогообложения
Покупка, ремонт и перепродажа: прибыль и доходностьОцените перепродажу с расходами на покупку и владение, с отдельным учётом кредита на приобретение.
BRRRR: деньги от рефинансирования и арендный потокРазделите валовое покрытие расходов кредитом, возврат своих денег и денежный поток после рефинансирования.
ARM и фиксированная ставка: стресс-сценарий платежейСравните начальные платежи и рост ставки до потолка с частотой пересмотра из вашего договора.
Выкуп ставки 2-1Временное снижение ставки и во что оно обходится по сравнению со скидкой с цены
Долговая нагрузка (DTI)Ваш DTI по жилью и по всем долгам — так, как его считает банк
Максимальная сумма кредитаНаибольший кредит Conventional, FHA или VA под ваш бюджет или доход
Калькулятор экономии от снижения ипотечной ставкиСравните предложенный пакет пунктов с тем же кредитом без пунктов за выбранный период и за весь срок.
Сравнение расходов двух кредитов за их срокСравните кредитные платежи, разовые расходы и заданную страховку за полный срок каждого кредита.
Прирост капитала и льгота при продаже жильяРасчёт прироста по полной adjusted basis и подтверждённым пределам Section 121. Облагаемый прирост — не сумма налога.
Налоги Флориды при покупке недвижимости и ипотечном кредитеОцените налоги по полной сумме покупки, новому кредиту и рыночной стоимости залога во Флориде, отдельно показав обычное распределение платежей.
Переходный кредит (bridge): деньги, комиссия и процентыСравните сохранение или погашение старого долга и оплату комиссии отдельно либо из нового кредита.
Калькулятор сбора CDD и бюджета жильяПереведите годовой CDD в месячный эквивалент для бюджета. Сравните известные расходы без двойного учёта; без проверки участка и одобрения кредита.