Бал Харбор

Бал Харбор определяется своей исключительной закрытостью. В его центре расположены Bal Harbour Shops — один из самых известных открытых люксовых торговых кварталов мира с Chanel, Gucci, Prada и им подобными. Помимо шопинга, поселок предлагает нетронутые пляжи, рестораны мирового уровня и одни из самых дорогих прибрежных адресов во всём Майами.

Бал Харбор занимает самую верхнюю ступень ценовой лестницы Майами. Квартиры на берегу океана начинаются от $2 миллионов, а верхняя планка уходит далеко за $40 миллионов для пентхаусов в таких зданиях, как Oceana Bal Harbour, St. Regis и Ritz-Carlton Residences. Частные дома на Интракостале стабильно превышают отметку в $20 миллионов.

Посёлок привлекает людей с ультра-высоким состоянием, международных покупателей из Латинской Америки, Европы и Ближнего Востока, состоявшихся предпринимателей и семьи, для которых приватность и эксклюзивность — обязательные условия. В Бал Харборе также проживает заметная еврейская община: несколько синагог находятся в шаговой доступности.

Жизнь в Бал Харборе намеренно спокойна и сдержана — разительный контраст с Саут-Бич. Акцент делается на приватности, прямом выходе к пляжу и лучших доступных покупках и гастрономии. Жители перемещаются между частными пляжными клубами и ресторанами уровня Мишлен в рамках сплочённого поселка, который редко ощущается как Майами.

Бал Харбор функционирует прежде всего как рынок сохранения капитала, притягивая состоятельных международных покупателей, которые ценят стабильность выше быстрого роста. Темп прироста стоимости здесь устойчивый, а не взрывной, зато недвижимость исключительно хорошо держит позиции в периоды рыночных спадов. Жёстко ограниченное предложение и строгий контроль застройки обеспечивают эту долгосрочную устойчивость.