Калькулятор депозита за недвижимость на этапе строительства
Узнайте полный график платежей по новой башне перед подписанием договора бронирования.
Что делает этот калькулятор
Превращает график депозитов за новостройку в план платежей: каждый платёж, накопленный итог, остаток при закрытии сделки с разбивкой на ипотеку и собственные средства и часть сверх порога эскроу в 10% по закону Флориды.
Кому это подойдёт
Покупатели, рассматривающие новую башню, международные покупатели, планирующие валютные переводы под этапы, и инвесторы, оценивающие, лучше ли использовать капитал в строящихся объектах или где-то ещё.
Как это работает
Выберите кондо или дом, укажите цену и бронь, если она была, возьмите типичный график Южной Флориды или введите депозиты из своего договора процентом или суммой с их месяцем, затем месяц закрытия и ипотеку в процентах от цены.
Часто задаваемые вопросы
Как выглядит типичный график депозитов в строящемся объекте?
Структуры различаются в зависимости от застройщика и здания, обычно распределяя платежи между подписанием контракта, началом строительства, промежуточным этапом строительства и закрытием; всегда исходите из фактического договора, а не общего предположения.
Почему так много причитается до закрытия по сравнению с вторичной продажей?
Застройщики обычно используют депозиты покупателей для финансирования строительства, поэтому покупки на этапе строительства часто требуют большей доли цены до передачи, чем типичный договор вторичной продажи.
Где хранится депозит по строящемуся объекту?
Депозиты обычно хранятся на эскроу-счёте на условиях, установленных договором покупки и применимым законом; некоторые средства могут быть переданы застройщику на строительство после выполнения условий, поэтому изучите условия эскроу в вашем договоре.
Какие расходы добавляются к графику депозитов?
Расходы на закрытие в новом строительстве часто включают сборы застройщика и гербовый налог на документ передачи в дополнение к стандартным расходам покупателя; запросите письменную смету расходов на закрытие перед подписанием.