What is the process of buying a home in Miami as a foreign buyer?

Miami welcomes foreign nationals as buyers — purchases can be made entirely in cash or through specialized financing programs available to non-residents. The path to ownership covers property search, making an offer, home inspection, title search, and closing, and I walk international clients through each stage, including entity structuring and tax considerations tailored to their situation.

What are the best neighborhoods in Miami for families?

Several Miami neighborhoods consistently rank as top choices for families. Coral Gables draws buyers with its excellent schools, Coconut Grove appeals with its parks and community feel, Pinecrest is known for top-rated public schools, Key Biscayne offers a safe island community environment, and Aventura delivers modern amenities. I work with families to identify the right fit based on school districts, lifestyle priorities, and budget.

How much are closing costs when buying a home in Miami?

Buyers in Miami should budget between 2 and 4% of the purchase price to cover closing costs. The main components are title insurance, recording fees, documentary stamps, and — when financing is involved — lender fees. I walk clients through a detailed cost breakdown early on so nothing comes as a surprise at the closing table.

Can I rent out my Miami condo on Airbnb?

Short-term rental rules differ significantly depending on the building and the municipality. In Miami Beach, most buildings enforce minimum rental periods of either 6 months or 1 year. Areas such as Downtown Miami and Edgewater tend to operate under more flexible policies. I help investors pinpoint properties that are actually compatible with their intended rental strategy before they commit.

Immobilier Résidentiel

Immobilier Résidentiel Miami et Sud de la Floride

Acheter ou vendre une maison est l'une des décisions les plus importantes de la vie. Lana Mihova accompagne chaque client avec patience, expertise locale et conseils honnêtes — de la première visite jusqu'au jour de la clôture.

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Miami Beach

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Brickell

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Coral Gables

Rues bordées d'arbres, meilleures écoles

Coconut Grove

Ambiance bohème, parcs au bord de l'eau

Aventura

Familial, équipements modernes

Key Biscayne

Paradis insulaire, communauté exclusive

Questions Fréquentes

Quelle est la procédure d'achat d'une maison à Miami pour un acheteur étranger?

Miami accueille les acheteurs étrangers sans restriction majeure : l'acquisition peut se faire intégralement en liquidités ou par le biais de programmes de financement spécialisés accessibles aux non-résidents. De la recherche de propriété à la clôture — en passant par l'offre, l'inspection du bien et la recherche de titre — j'accompagne les clients internationaux à chaque étape, notamment pour la structuration d'entité et les considérations fiscales propres à leur situation.

Quels sont les meilleurs quartiers de Miami pour les familles?

Plusieurs quartiers de Miami se démarquent régulièrement comme destinations privilégiées pour les familles. Coral Gables séduit par ses excellentes écoles, Coconut Grove par ses parcs et son esprit communautaire, Pinecrest est réputée pour ses meilleures écoles publiques, Key Biscayne offre un cadre de vie insulaire sûr et Aventura bénéficie de commodités modernes et d'une infrastructure très complète. Je travaille avec chaque famille pour cerner l'option la mieux adaptée selon le secteur scolaire, le mode de vie et le budget.

Quels sont les frais de clôture lors de l'achat d'une maison à Miami?

Les acheteurs à Miami doivent prévoir entre 2 et 4% du prix d'achat pour couvrir les frais de clôture. Les postes principaux sont l'assurance titre, les frais d'enregistrement, les timbres documentaires et — lorsqu'un financement est en jeu — les frais du prêteur. Je présente une ventilation détaillée des coûts dès le début du processus afin qu'il n'y ait aucune surprise à la table de clôture.

Puis-je louer mon condo de Miami sur Airbnb?

Les règles de location à court terme diffèrent sensiblement selon l'immeuble et la municipalité. À Miami Beach, la majorité des immeubles impose des durées minimales de location de 6 mois ou 1 an. Des zones comme Downtown Miami et Edgewater fonctionnent généralement avec des politiques plus souples. J'aide les investisseurs à repérer en amont les propriétés réellement compatibles avec leur stratégie locative avant tout engagement.

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