Kendall
Gamme de Prix
$350K - $1.5M+
Population
75,000+
Walk Score
45/100
À Propos
Kendall est l'une des plus grandes et des plus établies communautés de banlieue de Miami-Dade — idéale pour les familles. Écoles publiques et privées de premier ordre, parcs étendus et Dadeland Mall pour tous vos besoins shopping. Accès facile au centre-ville de Miami tout en conservant le calme de la banlieue. Un mélange de maisons individuelles, townhouses et condos à différents niveaux de prix. Excellent rapport qualité-prix pour les familles qui recherchent l'espace et de bonnes écoles.
Familial, Suburbain, Pratique
Points Forts
Location
Kendall
Location
Questions Fréquentes
Questions courantes sur l'achat et l'investissement dans ce quartier
Pour quoi Kendall est-il connu?
Kendall est l'une des plus grandes communautes de banlieue du sud-ouest de Miami-Dade, construite autour de quartiers familiaux, d'ecoles solides, de Dadeland Mall et d'un large choix de restaurants, le tout a des prix bien inferieurs a ceux de la cote. Les familles qui recherchent un rythme de vie suburbain avec des commodites urbaines et un acces facile aux autoroutes trouvent ici systematiquement ce dont elles ont besoin.
Combien coutent les maisons a Kendall?
Kendall est l'un des marches les mieux places en termes de prix a Miami. Les maisons individuelles vont de 400 000 $ a 1,5 million $ selon la localisation et la superficie, les maisons de ville se situent dans la fourchette de 300 000 $ a 600 000 $, et les condos demarrent autour de 200 000 $. Le prix median d'environ 550 000-700 000 $ est nettement inferieur aux equivalents cotiers.
Kendall est-il bon pour les familles?
Kendall figure parmi les marches familiaux les plus solides de Miami, soutenu par son caractere suburbain, un large panel d'ecoles bien notees mene par Kendall Elementary et G. Holmes Braddock High, des espaces verts abondants, de faibles taux de criminalite et des communautes familiales soudees. Le secteur Dadeland superpose des commodites urbaines a cette base suburbaine.
Comment est le trajet depuis Kendall?
Les deplacements a Kendall sont principalement en voiture, US-1, la Florida Turnpike et la Palmetto Expressway servant d'arteres principales. La station de Metrorail Dadeland offre une alternative de transport en commun vers Downtown et Brickell, et les temps de trajet habituels vers Downtown Miami sont de 25-45 minutes selon la circulation. L'essor du teletravail a rendu l'equation du trajet nettement plus attrayante.
Kendall est-il un bon investissement immobilier?
L'argument d'investissement pour Kendall repose sur des fondamentaux solides : une demande familiale forte et durable, des prix d'entree accessibles et une appreciation reguliere dans le temps. Il n'a peut-etre pas l'attrait cotier de Miami Beach ou Brickell, mais le flux constant de familles et de jeunes professionnels se traduit par des revenus locatifs fiables et une croissance de valeur dependable sur le long terme.
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