Immobilier Commercial Sud de la Floride

Ma pratique commerciale couvre les immeubles de bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts, les propriétés industrielles, les investissements multifamiliaux, les développements mixtes, les bureaux médicaux, les espaces de restauration et les propriétés à bail NNN — avec une couverture sur les comtés de Miami-Dade, Broward et Palm Beach.

Tout à fait. Structurer des échanges 1031 réussis est un pilier de mes services aux investisseurs. J'aide les clients à identifier et qualifier des propriétés de remplacement tout en maintenant la transaction en conformité avec les délais et exigences de l'IRS, de sorte que l'échange soit sécurisé du début à la fin.

Oui, accompagner des acheteurs internationaux fait partie intégrante de ma pratique quotidienne. Je guide les ressortissants étrangers à chaque étape d'une acquisition commerciale aux États-Unis — de la structuration d'entités et des options de financement conçues pour les non-résidents aux considérations fiscales qui déterminent la structure de propriété la plus avantageuse.

Les cap rates fluctuent selon la classe d'actif et le sous-marché. Dans les corridors très demandés comme Brickell et Miami Beach, les actifs prime de commerce et de bureau se négocient généralement à un cap rate de 4–6%. Les actifs industriels et multifamiliaux à travers la région tendent à offrir une fourchette plus large, généralement comprise entre 5–8%. Chaque opportunité que je présente inclut une analyse détaillée du cap rate.