3100 NE 49th Street, Fort Lauderdale FL 33308, Fort Lauderdale
$345,000
Fort Lauderdale, FL, 33308
Détails du bien
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 1,400 pi²
- Année de construction
- 1970
- Type
- Condominium
- Charges de copropriété
- $1,165 / monthly
- Jours sur le marché
- 319
- MLS #
- F10523103
Annonce fournie par Bob Hodges And Sons Realty · 954-565-6701. Listing agent: Suzanne R Maguire. MLS data last updated 2026-07-10.
Description
Don't miss this exceptional penthouse opportunity with sweeping ocean and Intracoastal views, floor-to-ceiling impact windows, and bright southern exposure. This mostly original unit is full of potential and priced to sell, making it the perfect chance to create your dream coastal retreat. The unit includes two assigned parking spaces, and two small pets under 15 lbs. are welcome. Residents enjoy sought-after amenities including a community pool on the Intracoastal and deep-water dockage. Ideally located near waterfront dining, the beaches of Lauderdale-by-the-Sea, shopping, and restaurants, this condo offers the best of South Florida living—plus front-row seats to the daily boat parade.
3100 NE 49th Street, Fort Lauderdale FL 33308, Fort Lauderdale — à vendre, prix $345,000 (2 ch., 2 sdb, 1,400 pi²).
$246/pi² · percentile 17 · basé sur 280 annonces à vendre dans le code postal 33308 (2 ch.) (médiane $360/pi²).
Disponibilité dans l'immeuble
12 annonces sont actuellement actives dans cet immeuble, réparties sur 9 unités distinctes (12 × 2 ch.).
n=12 · 2026-07-19 · Méthodologie
Prix au pied carré
Cette annonce est affichée à $246 le pied carré, soit le percentile 17% parmi 280 annonces de 2 chambres à vendre dans le code postal 33308 (médiane $360/pi²).
n=280 · 2026-07-19 · Méthodologie
Faites les calculs
Historique observé
Prix demandé réduit de $479,000 à $345,000.
Code postal vs ville
Les annonces actives comparables du code postal 33308 affichent un prix demandé médian de $360/pi², soit 12.6% en dessous du prix demandé médian de Fort Lauderdale ($412/pi²).
n=280 · 2026-07-19 · Méthodologie
Prix demandé vs médiane du segment
Le prix demandé de $345,000 se situe 25.8% en dessous de la médiane de $465,000 parmi 281 annonces de 2 chambres à vendre dans le code postal 33308.
n=281 · 2026-07-19 · Méthodologie
À propos de l'immeuble
ROYAL MARINER CONDO : construit de 1970 à 1971 ; prix de vente demandés actuels $325,000–$550,000 ; loyers actuels $2,700–$3,500 ; charges de copropriété $1,165–$1,165/mois.
Climat des baisses de prix
43% des 281 annonces de 2 chambres à vendre dans le code postal 33308 se trouvent sous leur prix initial.
n=281 · 2026-07-19 · Méthodologie
Intelligence de marché recalculée chaque semaine à partir du flux MLS complet · 2026-07-19 · Méthodologie
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