Calculadora de seguro residencial na Flórida
Planeje o seguro de um imóvel na Flórida com a sua própria taxa ou cotação: custo por ano e por mês, coberturas, franquia de furacão, Citizens e enchente.
O que esta calculadora faz
Transforma a área e o custo de reconstrução do imóvel, ou uma cotação, no custo anual e mensal do seguro para o escrow, nas coberturas de uma apólice padrão e na franquia de furacão em dólares, com as regras da Flórida e da Citizens que se aplicam. O prêmio é sempre o seu: nenhuma tarifa de seguradora é adivinhada.
Para quem é
Compradores que montam o orçamento de uma compra no sul da Flórida, corretores de imóveis que preparam uma proposta, proprietários que comparam renovações, compradores de condomínio e investidores com imóvel alugado.
Como funciona
Escolha o tipo de apólice e o condado. Sem cotação, informe a área, o custo de reconstrução por pé quadrado e a taxa do seu corretor por US$ 1.000; com cotação, a cobertura da moradia e o prêmio. Depois o desconto, as franquias e a enchente, e toque em Calcular.
Perguntas frequentes
Como funciona a franquia de furacão na Flórida?
As seguradoras são obrigadas a oferecer US$ 500, 2%, 5% e 10% da cobertura da moradia (F.S. 627.701); a partir de US$ 250.000 de cobertura, a opção de US$ 500 é facultativa. Ela vale uma vez por ano civil, e no financiamento convencional o limite costuma ser 5%.
O seguro residencial cobre enchente?
Não: a enchente é uma apólice separada, do NFIP ou privada. Nas zonas da FEMA que começam com A ou V, os credores exigem essa cobertura. Uma apólice do NFIP costuma começar a valer após 30 dias, salvo se contratada com o financiamento, e cobre o imóvel até US$ 250.000.
Quem pode contratar a Citizens, e é preciso seguro contra enchente?
A Citizens aceita imóveis com cobertura da moradia abaixo de US$ 700.000 (abaixo de US$ 1.000.000 em Miami-Dade e Monroe) quando nenhuma seguradora privada oferece cobertura equivalente por até 20% acima do prêmio dela. As apólices dela com cobertura de vendaval também exigem seguro contra enchente; as de unidade de condomínio são isentas.
Para que serve uma vistoria de proteção contra o vento?
Um vistoriador registra o formato do telhado, a fixação dele, a base do telhado vedada e a proteção de janelas e portas no formulário OIR-B1-1802, válido por 5 anos. As seguradoras são obrigadas a dar desconto por esses itens na parte de vendaval do prêmio (F.S. 627.0629).