Calculadora de Acessibilidade de Imovel
Descubra exatamente quanto imovel cabe no seu orcamento antes de comecar a busca.
O Que Esta Calculadora Faz
Ao comparar sua renda, obrigacoes mensais de divida existentes e entrada disponivel com os parametros de relacao divida-renda que os credores utilizam, esta calculadora determina uma faixa de preco de imovel realista para voce.
Para Quem E
Compradores que querem ancorar sua busca a um orcamento firme e realista, qualquer pessoa que esta comecando a explorar a compra de imovel, e compradores que precisam entender seu verdadeiro poder de compra no mercado de Miami.
Como Funciona
Preencha sua renda anual, seus pagamentos mensais de divida atuais, a entrada disponivel, a taxa de juros que voce antecipa e o prazo do emprestimo desejado. A calculadora retornara o preco maximo de imovel que voce pode sustentar confortavelmente.
Perguntas Frequentes
Qual relacao divida-renda os credores usam?
Os credores geralmente buscam um DTI total nao superior a 43%, e querem que os custos de moradia — hipoteca, impostos e seguro combinados — se mantenham dentro de 28-31% da sua renda bruta.
Isso inclui impostos e seguro?
A estimativa aqui e baseada apenas em capital e juros. Planeje reservar 1-2% adicional do valor do imovel por ano para cobrir impostos e seguro.
Como minha pontuacao de credito afeta a acessibilidade?
Uma pontuacao de credito mais solida desbloqueia taxas de juros mais baixas, o que diretamente amplia o que voce pode pagar. Ate mesmo uma melhora de 1% na sua taxa pode fazer uma diferenca significativa no poder de compra.
Devo comprar no meu maximo de acessibilidade?
Comprar no limite da sua faixa deixa pouco espaco para imprevistos. Mirar um preco abaixo do seu teto preserva uma reserva financeira para emergencias, manutencao continua e despesas do dia a dia.