Bienes Raíces Comerciales en South Florida

Mi práctica comercial abarca edificios de oficinas, locales comerciales, bodegas, propiedades industriales, inversiones multifamiliares, desarrollos de uso mixto, oficinas médicas, espacios de restaurantes y propiedades con arrendamiento NNN — con cobertura en los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach.

Por supuesto. Estructurar intercambios 1031 exitosos es una parte central de mis servicios para inversores. Ayudo a los clientes a localizar y calificar propiedades de reemplazo manteniendo la transacción alineada con los plazos y requisitos del IRS, de modo que el intercambio quede protegido de principio a fin.

Sí, trabajar con compradores internacionales es algo que hago de forma habitual. Acompaño a ciudadanos extranjeros en cada capa de una adquisición comercial en EE.UU. — desde la estructuración de entidades y las opciones de financiamiento diseñadas para no residentes hasta las consideraciones fiscales que determinan la estructura de propiedad más ventajosa.

Los cap rates varían según la clase de activo y el submercado. En los corredores de alta demanda como Brickell y Miami Beach, los activos prime de retail y oficinas se precian típicamente con un cap rate del 4–6%. Los activos industriales y multifamiliares en la región tienden a ofrecer un rango más amplio, generalmente entre el 5–8%. Cada oportunidad que presento incluye un desglose detallado del cap rate.