What is the process of buying a home in Miami as a foreign buyer?

Miami welcomes foreign nationals as buyers — purchases can be made entirely in cash or through specialized financing programs available to non-residents. The path to ownership covers property search, making an offer, home inspection, title search, and closing, and I walk international clients through each stage, including entity structuring and tax considerations tailored to their situation.

What are the best neighborhoods in Miami for families?

Several Miami neighborhoods consistently rank as top choices for families. Coral Gables draws buyers with its excellent schools, Coconut Grove appeals with its parks and community feel, Pinecrest is known for top-rated public schools, Key Biscayne offers a safe island community environment, and Aventura delivers modern amenities. I work with families to identify the right fit based on school districts, lifestyle priorities, and budget.

How much are closing costs when buying a home in Miami?

Buyers in Miami should budget between 2 and 4% of the purchase price to cover closing costs. The main components are title insurance, recording fees, documentary stamps, and — when financing is involved — lender fees. I walk clients through a detailed cost breakdown early on so nothing comes as a surprise at the closing table.

Can I rent out my Miami condo on Airbnb?

Short-term rental rules differ significantly depending on the building and the municipality. In Miami Beach, most buildings enforce minimum rental periods of either 6 months or 1 year. Areas such as Downtown Miami and Edgewater tend to operate under more flexible policies. I help investors pinpoint properties that are actually compatible with their intended rental strategy before they commit.

Bienes Raíces Residenciales

Bienes Raíces Residenciales Miami y South Florida

Comprar o vender una casa es una de las decisiones más importantes de la vida. Lana Mihova guía a cada cliente con paciencia, experiencia local y consejos honestos — desde la primera visita hasta el día del cierre.

Agendar Consulta Ver Propiedades

Inicio

Cómo Puedo Ayudar

Compra de Casa

Desde compradores primerizos hasta buscadores de lujo, búsqueda personalizada y negociación

Compra de Condos

Navega aprobaciones de la junta, cuotas HOA y finanzas del edificio con confianza

Alquileres

Encuentra el alquiler perfecto o lista tu propiedad para máxima exposición

Servicios de Reubicación

Transición sin problemas para familias y profesionales que se mudan a Miami

Análisis de Mercado

Información basada en datos para fijar el precio correcto o hacer ofertas competitivas

Soporte Completo

Orientación experta desde la primera visita hasta el cierre y más allá

Vecindarios Populares

Miami Beach

Vida frente al mar, encanto Art Deco

Brickell

Lujo urbano, estilo de vida caminable

Coral Gables

Calles arboladas, mejores escuelas

Coconut Grove

Ambiente bohemio, parques frente al agua

Aventura

Para familias, amenidades modernas

Key Biscayne

Paraíso isleño, comunidad exclusiva

Preguntas Frecuentes

¿Cómo es el proceso de compra de una casa en Miami como comprador extranjero?

Miami es un mercado abierto a los compradores extranjeros: la adquisición puede realizarse íntegramente en efectivo o mediante programas de financiamiento especializados para no residentes. El recorrido abarca la búsqueda de propiedad, la presentación de una oferta, la inspección del hogar, la búsqueda de título y el cierre. Acompaño a los compradores internacionales en cada etapa, incluyendo la estructuración de entidades y las consideraciones fiscales adaptadas a su situación particular.

¿Cuáles son los mejores vecindarios de Miami para familias?

Varios vecindarios de Miami destacan de forma consistente como opciones ideales para familias. Coral Gables atrae por sus excelentes escuelas, Coconut Grove enamora con sus parques y su sentido de comunidad, Pinecrest es reconocida por sus escuelas públicas de primer nivel, Key Biscayne ofrece un entorno de comunidad isleña segura y Aventura brinda comodidades modernas y una infraestructura muy completa. Trabajo con cada familia para identificar la opción más adecuada según el distrito escolar, el estilo de vida y el presupuesto.

¿Cuánto son los costos de cierre al comprar una casa en Miami?

Los compradores en Miami deben prever entre el 2 y el 4% del precio de compra para cubrir los costos de cierre. Los componentes principales son el seguro de título, los honorarios de registro, los sellos documentales y, cuando hay financiamiento, los honorarios del prestamista. Presento un desglose detallado de los costos desde las primeras etapas del proceso para que no haya sorpresas en la mesa de cierre.

¿Puedo alquilar mi condo de Miami en Airbnb?

Las reglas de alquiler a corto plazo varían considerablemente según el edificio y el municipio. En Miami Beach, la mayoría de los edificios impone períodos mínimos de alquiler de 6 meses o 1 año. Áreas como Downtown Miami y Edgewater suelen operar con políticas más flexibles. Ayudo a los inversores a identificar propiedades que sean realmente compatibles con su estrategia de arrendamiento antes de comprometerse.

Llamar Ahora Agendar Consulta