3469 Merrick Lane # 402, Margate FL 33063, Margate
$379,999
Margate, FL, 33063
Détails du bien
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2.5
- Surface habitable
- 1,536 pi²
- Année de construction
- 2004
- Type
- Condominium
- Charges de copropriété
- $441 / monthly
- Jours sur le marché
- 13
- MLS #
- B26050925
Annonce fournie par Coldwell Banker Realty · 954-527-5900. Listing agent: Melanie Hernandez. MLS data last updated 2026-07-23.
Description
Beautifully updated 3-bedroom, 2.5-bath townhouse in sought-after Merrick Preserve, a gated community in the heart of Margate. All bedrooms are conveniently located upstairs, offering privacy and a functional layout. The highlight of this home is its serene preserve view with mature trees and lush greenery, creating a peaceful and natural setting. Recent improvements include a new roof (2024), luxury vinyl wood flooring throughout (2024), remodeled kitchen (2020), A/C system replaced in 2022, dryer (2023), and washer (2025). Community amenities include a swimming pool and beautifully maintained common areas. Ideally located near shopping, restaurants, parks, and schools, with convenient access to major roadways, just 5 minutes from Florida's Turnpike and close to State Road 7 (441). Property may be rented immediately with a yearly lease. One pet is permitted (dog or cat), with a maximum weight of 25 lbs. The association does not require a minimum down payment; however, FHA financing is not permitted. A minimum credit score of 650 is required for buyer approval.The HOA fee includes roof insurance. Unit owners are responsible for maintaining their own homeowners insurance (HO-6 policy).No work trucks are permitted. Pickup trucks must have a covered truck bed while on the property.
3469 Merrick Lane # 402, Margate FL 33063, Margate — à vendre, prix $379,999 (3 ch., 2.5 sdb, 1,536 pi²).
$247/pi² · percentile 29 · basé sur 100 annonces à vendre dans le code postal 33063 (3 ch.) (médiane $286/pi²).
Faites les calculs
Prix au pied carré
Cette annonce est affichée à $247 le pied carré, soit le percentile 29% parmi 100 annonces de 3 chambres à vendre dans le code postal 33063 (médiane $286/pi²).
n=100 · 2026-07-25 · Méthodologie
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n=156 · 2026-07-25 · Méthodologie
Code postal vs ville
Les annonces actives comparables du code postal 33063 affichent un prix demandé médian de $286/pi², soit 8.7% en dessous du prix demandé médian de Margate ($313/pi²).
n=100 · 2026-07-25 · Méthodologie
Durée sur le marché
Cette annonce est sur le marché depuis 13 jours ; la médiane parmi 100 annonces de 3 chambres à vendre dans le code postal 33063 est de 32 jours.
n=100 · 2026-07-25 · Méthodologie
Climat des baisses de prix
46% des 100 annonces de 3 chambres à vendre dans le code postal 33063 se trouvent sous leur prix initial.
n=100 · 2026-07-25 · Méthodologie
Prix demandé vs médiane du segment
Le prix demandé de $379,999 se situe 15.5% en dessous de la médiane de $449,500 parmi 100 annonces de 3 chambres à vendre dans le code postal 33063.
n=100 · 2026-07-25 · Méthodologie
Intelligence de marché recalculée chaque semaine à partir du flux MLS complet · 2026-07-25 · Méthodologie
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