7830 Abbott Ave # 25, Miami Beach FL 33141, Miami Beach
$8,499,000
Miami Beach, FL, 33141
Detalhes do imóvel
- Ano de construção
- 1963
- Tipo
- Income/MultiFamily
- Dias no mercado
- 19
- MLS #
- A12022628
Anúncio cortesia de Stay Plus LLC · 786-250-1810. Listing agent: Santiago Rodriguez. MLS data last updated 2026-05-21.
Descrição
A fully operational 25-unit hospitality compound, 12 hotel keys (apartment size) + 13 residences, generating $1M+ in gross annual revenue with a 5.13% cap rate and $436,287 current NOI. Three renovated two-story towers on a 16,950 SF lot, three blocks from the Atlantic Ocean and one block from Collins Ave. Every unit is designer-finished with quartz countertops, rainfall showers, smart entry, and full kitchens. Amenities include a resort-style pool deck, fitness center, game room, kids' lounge, and tropical grounds, rare for North Beach at this price point. The numbers speak clearly: 50% LTV financing, $113,970 annual cash flow after debt service, a projected 10.79% levered IRR, 2.57x equity multiple, and $7M+ in profit over a 10-year hold. Four exit strategies — redevelop, rebrand, hold, or resell — with no capital restructuring required. Miami Beach's stringent STR licensing creates a structural moat that new entrants cannot easily replicate. Prime location. Proven revenue. Real optionality. This is the kind of asset North Beach simply doesn't offer twice.
7830 Abbott Ave # 25, Miami Beach FL 33141, Miami Beach — à venda, preço $8,499,000.
Tendência do mercado
Nosso arquivo semanal de registros acompanha a mediana de anúncios à venda no código postal 33141: de $413/pé² em 2026-W30 a $413/pé² em 2026-W31.
Este histórico é calculado a partir de nossos próprios registros de mercado, não de estimativas retroativas.
n=97 · 2026-07-30 · Metodologia
Sobre o edifício
ALTOS DEL MAR NO 3: construído em 1963; preços de venda pedidos atuais $8,499,000–$8,499,000; aluguéis atuais $2,490–$2,490.
Clima de reduções de preço
31% dos 95 anúncios à venda no código postal 33141 estão listados abaixo do preço original.
n=95 · 2026-07-30 · Metodologia
Faça as contas
Disponibilidade no edifício
3 anúncios estão ativos neste edifício, em 2 unidades distintas (1 × 1 qts, 2 × na qts).
n=3 · 2026-07-30 · Metodologia
Código postal vs cidade
Os anúncios ativos como este no código postal 33141 apresentam um preço pedido mediano de $426/pé² — 8.1% abaixo do preço pedido mediano de Miami Beach ($463/pé²).
n=28 · 2026-07-30 · Metodologia
Explorar este segmento
n=243 · 2026-07-30 · Metodologia
Novidades no mercado
Registramos 3 anúncios à venda no código postal 33141 estreando no mercado nas últimas 2 semanas observadas com preços de entrada de $1,600,000 a $2,250,000.
n=3 · 2026-07-30 · Metodologia
Inteligência de mercado recalculada semanalmente do feed MLS completo · 2026-07-30 · Metodologia
Os dados dos imóveis listados neste site vêm em parte do MLS participante via Bridge API. As informações são consideradas confiáveis, mas não garantidas, e devem ser verificadas de forma independente. Os anúncios são fornecidos para uso pessoal e não comercial.