485 Brickell Ave # 2306, Miami FL 33131, Miami
$550,000
Miami, FL, 33131
Detalhes do imóvel
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Área útil
- 842 pés²
- Ano de construção
- 2009
- Tipo
- Condominium
- Taxa de condomínio
- $1,927 / monthly
- Dias no mercado
- 1
- MLS #
- A12055531
Anúncio cortesia de Related General Realty, LLC. · 305-932-6365. Listing agent: Mathy Garcia. MLS data last updated 2026-07-21.
Descrição
Beautifully furnished 1BR/1BA residence in Icon Brickell Tower III (W Hotel/Viceroy), This property is fully approved for Airbnb and short-term rentals year-round, making it a top-tier income-producing asset in the heart of Brickell,located on the south side of the Miami River in the heart of Brickell. Enjoy stunning Miami River and city skyline views from this stylish unit featuring ceramic floors, Italian cabinetry, spacious walk-in closet, and in-unit washer and dryer. Short-term rentals and daily rentals are allowed, making this an exceptional investment opportunity with strong income potential. Residents enjoy world-class amenities including a bayfront infinity pool, state-of-the-art fitness center, full-service spa with sauna and steam rooms, concierge, valet parking, and Philippe Starck-designed common areas. Home to renowned restaurants including Cipriani and Cantina La Veinte. Walking distance to Brickell City Centre, Mary Brickell Village, top dining, shopping, nightlife, and the Metromover. Minutes from Downtown Miami, Miami Beach, Coconut Grove, and Miami International Airport. Currently leased through June 16, 2027, at $4,400/month, with the tenant operating short-term subleases in accordance with building regulations. Maintenance: Iconbrickell No.3: $23.90 + Senyar Miami Holdings: $1,492.06 + Master $410.96, Total $1,927 monthly.
485 Brickell Ave # 2306, Miami FL 33131, Miami — à venda, preço $550,000 (1 qts, 1 banh., 842 pés²).
$653/pé² · percentil 63 · com base em 1,624 anúncios à venda em Miami (1 qts) (mediana $553/pé²).
Taxa de condomínio
A taxa de condomínio de $1,927 compara-se com uma mediana de $837 entre 1,609 anúncios de 1 quarto à venda em Miami que informam taxas.
n=1,609 · 2026-07-29 · Metodologia
Faça as contas
Clima de reduções de preço
38% dos 1,663 anúncios de 1 quarto à venda em Miami estão listados abaixo do preço original.
n=1,663 · 2026-07-29 · Metodologia
Tendência do mercado
Nosso arquivo semanal de registros acompanha a mediana de anúncios de 1 quarto à venda em Miami: de $553/pé² em 2026-W30 a $553/pé² em 2026-W31.
Este histórico é calculado a partir de nossos próprios registros de mercado, não de estimativas retroativas.
n=1,661 · 2026-07-29 · Metodologia
Disponibilidade no edifício
42 anúncios estão ativos neste edifício, em 42 unidades distintas (22 × 1 qts, 19 × 2 qts, 1 × estúdio).
n=42 · 2026-07-29 · Metodologia
Preço por pé quadrado
Este anúncio está a $653 por pé quadrado — o percentil 63% entre 1,624 anúncios de 1 quarto à venda em Miami (mediana $553/pé²).
n=1,624 · 2026-07-29 · Metodologia
Tempo no mercado
Este anúncio está há 1 dias no mercado; a mediana entre 1,663 anúncios de 1 quarto à venda em Miami é de 76 dias.
n=1,663 · 2026-07-29 · Metodologia
Explorar este segmento
n=3,292 · 2026-07-29 · Metodologia
Preço pedido vs mediana do segmento
O preço pedido de $550,000 está 26.4% acima da mediana de $435,000 entre 1,663 anúncios de 1 quarto à venda em Miami.
n=1,663 · 2026-07-29 · Metodologia
Inteligência de mercado recalculada semanalmente do feed MLS completo · 2026-07-29 · Metodologia
Os dados dos imóveis listados neste site vêm em parte do MLS participante via Bridge API. As informações são consideradas confiáveis, mas não garantidas, e devem ser verificadas de forma independente. Os anúncios são fornecidos para uso pessoal e não comercial.