300 S Pointe Dr # 3604, Miami Beach FL 33139, Miami Beach
$3,500,000
Miami Beach, FL, 33139












Detalhes do imóvel
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 3
- Área útil
- 1,960 pés²
- Ano de construção
- 1996
- Tipo
- Condominium
- Taxa de condomínio
- $3,772 / monthly
- Dias no mercado
- 26
- MLS #
- A12044469
Anúncio cortesia de AMS Oceanfront Realty LLC · 703-585-1621. Listing agent: Andrew Savysky. MLS data last updated 2026-07-24.
Descrição
Sky Residence with Panoramic Ocean, Fisher Island & Skyline Views — Portofino Tower #3604 Perched on the 36th floor, this fully renovated 2-bedroom, 2.5-bath residence offers 1,960 SF of extra-spacious living with breathtaking, panoramic views of the Atlantic Ocean, Fisher Island, the Intracoastal, and the Miami skyline — sunrise to sunset, every day. Renovated and rebuilt to the highest standard, the home features marble floors throughout, soffit lighting, and electronic blinds operated through an integrated Crestron home automation system, which also controls climate, TV, and surround sound. Floor-to-ceiling windows fill every room with natural light and open onto two oversized private balconies. The master suite is a true retreat, with a free-standing soaking tub, rain shower, Duravit and Toto fixtures throughout, custom closet cabinetry, and an expansive walk-in closet. The residence is fully furnished, move-in ready, and includes one assigned parking space on P2, complimentary additional valet parking, and a dedicated storage unit. Newly Reimagined Five-Star Amenities Portofino Tower has just completed a comprehensive modernization of its amenities, including a grand porte-cochère arrival experience with private covered valet rotunda; two brand-new resort pool decks with hot tubs and cabanas; an outdoor BBQ area; a dramatic new lobby with 40-foot ceilings and modern elevator cabs; tennis, pickleball, and basketball courts; a great lawn, dog park, and kids' playground; a serenity garden with putting greens and fire pits; and a five-star, 29th-floor fitness center with spa treatment rooms and panoramic Miami Beach views. Security: Electronic key card entry, manned gate, attended lobby, and roving security patrol. Located in the heart of South of Fifth, moments from world-class dining, nightlife, and the pristine sands of South Pointe Park — this is Miami luxury living at its finest.
300 S Pointe Dr # 3604, Miami Beach FL 33139, Miami Beach — à venda, preço $3,500,000 (2 qts, 3 banh., 1,960 pés²).
$1,786/pé² · percentil 88 · com base em 652 anúncios à venda em Miami Beach (2 qts) (mediana $700/pé²).
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Preço pedido vs mediana do segmento
O preço pedido de $3,500,000 está 337.5% acima da mediana de $800,000 entre 660 anúncios de 2 quartos à venda em Miami Beach.
n=660 · 2026-07-30 · Metodologia
Disponibilidade no edifício
22 anúncios estão ativos neste edifício, em 21 unidades distintas (4 × 1 qts, 9 × 2 qts, 7 × 3 qts, 2 × 4 qts).
n=22 · 2026-07-30 · Metodologia
Taxa de condomínio
A taxa de condomínio de $3,772 compara-se com uma mediana de $1,500 entre 603 anúncios de 2 quartos à venda em Miami Beach que informam taxas.
n=603 · 2026-07-30 · Metodologia
Tendência do mercado
Nosso arquivo semanal de registros acompanha a mediana de anúncios de 2 quartos à venda em Miami Beach: de $698/pé² em 2026-W30 a $696/pé² em 2026-W31.
Este histórico é calculado a partir de nossos próprios registros de mercado, não de estimativas retroativas.
n=658 · 2026-07-30 · Metodologia
Sobre o edifício
PORTOFINO TOWER CONDO: construído em 1996; preços de venda pedidos atuais $1,350,000–$24,999,000; aluguéis atuais $5,950–$18,000; taxas de condomínio $2,110–$10,511/mês.
Clima de reduções de preço
37% dos 660 anúncios de 2 quartos à venda em Miami Beach estão listados abaixo do preço original.
n=660 · 2026-07-30 · Metodologia
Novidades no mercado
Registramos 26 anúncios de 2 quartos à venda em Miami Beach estreando no mercado nas últimas 2 semanas observadas com preços de entrada de $210,000 a $3,500,000.
n=26 · 2026-07-30 · Metodologia
Preço por pé quadrado
Este anúncio está a $1,786 por pé quadrado — o percentil 88% entre 652 anúncios de 2 quartos à venda em Miami Beach (mediana $700/pé²).
n=652 · 2026-07-30 · Metodologia
Inteligência de mercado recalculada semanalmente do feed MLS completo · 2026-07-30 · Metodologia
Os dados dos imóveis listados neste site vêm em parte do MLS participante via Bridge API. As informações são consideradas confiáveis, mas não garantidas, e devem ser verificadas de forma independente. Os anúncios são fornecidos para uso pessoal e não comercial.
