2625 Collins Ave # 1109, Miami Beach FL 33140, Miami Beach
$689,000
Miami Beach, FL, 33140
Détails du bien
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 1,075 pi²
- Année de construction
- 1980
- Type
- Condominium
- Charges de copropriété
- $940 / monthly
- Jours sur le marché
- 172
- MLS #
- A11956435
Annonce fournie par Gary Hennes Realtors · 305-532-1558. Listing agent: Michele Colson. MLS data last updated 2026-07-21.
Description
This building checks all the boxes. Sitting 11 floors above the dunes, between the Atlantic Ocean and Lake Pancoast is why you chose Miami Beach. Swimming, boating, parasailing and shelling are outside your door. Just north of Lincoln Rd, free shuttles outside the building will sweep you away for shopping, the New World Synphony, Filmore concerts or the MB Convention Center trade shows. This unit is what all others aspire to be; masterfully planned by the owners sparing no expense from start to finish. This 2 bedroom conversion offers waterviews of beautiful Lake Pancoast with watercraft rentals, sunsets and City views. Or take an elevator ride down to ride the ocean waves. Upgrades of $200K+. #1109 displays classic lines, mono-neutral tones and products to endure time. Samsung appliances, tankless water heater and AC <2 years old; Insigna wine cooler. New electric panel w/ 95% new electrical; all new plumbing; Impact doors, engineered white oak wood floor. Bike storage in basement level for 2 bikes; add'l unit storage 6th floor; Ammenities include 2nd floor activities room with billiards, ping pong, clubhouse, community room. 1 covered pkg; B17+ visitor parking; laundry on unit floor (W-D not allowed in units). WIFI included in HOA. Parking garage improvements wrapping up. 90 day rentals allowed. ESA/Service Animals WELCOMED. Promenade Beautification Planning is underway by City MB. No assessments. Call LA, 24 hr notice. Appts only.
2625 Collins Ave # 1109, Miami Beach FL 33140, Miami Beach — à vendre, prix $689,000 (2 ch., 2 sdb, 1,075 pi²).
$641/pi² · percentile 46 · basé sur 650 annonces à vendre à Miami Beach (2 ch.) (médiane $695/pi²).
Charges de copropriété
Les charges de copropriété de $940 se comparent à une médiane de $1,494 parmi 600 annonces de 2 chambres à vendre à Miami Beach déclarant des charges.
n=600 · 2026-07-27 · Méthodologie
Prix au pied carré
Cette annonce est affichée à $641 le pied carré, soit le percentile 46% parmi 650 annonces de 2 chambres à vendre à Miami Beach (médiane $695/pi²).
n=650 · 2026-07-27 · Méthodologie
Prix demandé vs médiane du segment
Le prix demandé de $689,000 se situe 13.8% en dessous de la médiane de $799,000 parmi 657 annonces de 2 chambres à vendre à Miami Beach.
n=657 · 2026-07-27 · Méthodologie
Faites les calculs
Segment de marché actuel
Actuellement : 657 annonces de 2 chambres à vendre à Miami Beach, prix médian $799,000, médiane $695/pi².
n=657 · 2026-07-27 · Méthodologie
Disponibilité dans l'immeuble
14 annonces sont actuellement actives dans cet immeuble, réparties sur 14 unités distinctes (9 × 1 ch., 5 × 2 ch.).
n=14 · 2026-07-27 · Méthodologie
Tendance du marché
Nos archives hebdomadaires suivent la médiane des annonces de 2 chambres à vendre à Miami Beach : de $698/pi² en 2026-W30 à $696/pi² en 2026-W31.
Cet historique est calculé à partir de nos propres instantanés de marché enregistrés, et non d'estimations reconstituées.
n=658 · 2026-07-27 · Méthodologie
Durée sur le marché
Cette annonce est sur le marché depuis 172 jours ; la médiane parmi 657 annonces de 2 chambres à vendre à Miami Beach est de 88 jours.
n=657 · 2026-07-27 · Méthodologie
Parcourir ce segment
n=344 · 2026-07-27 · Méthodologie
Intelligence de marché recalculée chaque semaine à partir du flux MLS complet · 2026-07-27 · Méthodologie
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