95 N Birch Road # 304, Fort Lauderdale FL 33304, Fort Lauderdale
$369,000
Fort Lauderdale, FL, 33304
Характеристики
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Жилая площадь
- 795 фт²
- Год постройки
- 1970
- Тип
- Condominium
- Взнос ассоциации
- $729 / monthly
- Дней на рынке
- 89
- MLS №
- B26020415
Листинг предоставлен BHHS EWM Realty · 305-937-2003. Listing agent: Jacobus Louw LLC. MLS data last updated 2026-07-23.
Описание
Experience refined coastal living in this updated 1-bedroom, 1-bathroom condo, located just steps from Fort Lauderdale's renowned beaches, with Sebastian Beach only yards away. The unit offers DIRECT OCEAN VIEWS and Castillo and Birch Roads from the private balcony, sitting and dining areas. Situated behind the Ritz Carlton, residents can easily access a variety of bars, restaurants, Las Olas Boulevard, water taxi services. Begin your day with tranquil ocean vistas, enjoy sunbathing by the pool directly on the Intracoastal waterway, and unwind at sunset with refreshing sea breezes. Extras include assigned undercover parking, onsite laundry, onsite gym and community room, elevator. This property combines an exceptional lifestyle of both beach and intracoastal living. Pets not permitted.
95 N Birch Road # 304, Fort Lauderdale FL 33304, Fort Lauderdale — продаётся, цена $369,000 (1 сп., 1 ванн., 795 фт²).
$464/фт² · перцентиль 62 · на основе 131 листинга на продажу в ZIP 33304 (1 сп.) (медиана $406/фт²).
Альтернативы по цене
Ближайшие по цене активные листинги в том же сегменте рынка (4):
Тренд рынка
Наш архив еженедельных снимков отслеживает медиану для листингов на продажу (1 сп.) в ZIP 33304: от $407/фт² (2026-W30) до $407/фт² (2026-W31).
История рассчитана по нашим собственным записанным снимкам рынка, а не по ретроспективным оценкам.
n=130 · 2026-07-28 · Методология
Рассчитайте платёж
Цена за квадратный фут
Цена этого листинга — $464 за кв. фут: перцентиль 62% среди 131 листинга на продажу (1 сп.) в ZIP 33304 (медиана $406/фт²).
n=131 · 2026-07-28 · Методология
Доступность в здании
Активных листингов в этом здании: 5; уникальных квартир: 5 (5 × 1 сп.).
n=5 · 2026-07-28 · Методология
Новые на рынке
Мы записали 4 листингов на продажу (1 сп.) в ZIP 33304, вышедших на рынок за последние 2 наблюдаемые недели со стартовыми ценами от $113,500 до $309,000.
n=4 · 2026-07-28 · Методология
О здании
HARBOR HAVEN CONDO: построено в 1970; текущие запрашиваемые цены продажи $369,000–$399,000; текущая аренда $3,195–$4,500; взносы ассоциации $729–$821/мес.
Климат снижения цен
37% из 131 листинга на продажу (1 сп.) в ZIP 33304 выставлены ниже первоначальной цены.
n=131 · 2026-07-28 · Методология
Уровень цен: ZIP и город
У активных листингов, похожих на этот, в ZIP 33304 медианная запрашиваемая цена — $406/фт², на 10.7% выше медианной запрашиваемой цены Fort Lauderdale ($367/фт²).
n=131 · 2026-07-28 · Методология
Рыночная аналитика еженедельно пересчитывается из полного фида MLS · 2026-07-28 · Методология
Данные об объектах недвижимости на этом сайте частично поступают из участвующей MLS через Bridge API. Информация считается достоверной, но не гарантируется и подлежит независимой проверке. Листинги предоставляются для личного некоммерческого использования.