13499 Biscayne Blvd # 602, North Miami FL 33181, North Miami
$199,000
North Miami, FL, 33181
Характеристики
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Жилая площадь
- 1,070 фт²
- Год постройки
- 1973
- Тип
- Condominium
- Взнос ассоциации
- $1,240 / monthly
- Дней на рынке
- 404
- MLS №
- A11818181
Листинг предоставлен EXP Realty LLC · 888-883-8509. Listing agent: Aliza Vignale. MLS data last updated 2026-07-20.
Описание
OWNER MOTIVATED - Bright and spacious 2 bed 2 bath unit split layout in the upcoming area of North Miami. Close to FIU, Johnson&Wales, Barry University, plus restaurants, retail, banks and way more! 24 hs security, easy to show. The pool is under repair (until approx June 2026). Unbeatable price! UNFURNISHED - As per Association, min credit score should be 680. Sailboat Cay is currently undergoing a complete building transformation. This extensive renovation ensures the community will soon emerge as one of the area's premier luxury residences. According to the HOA, these improvements are slated for completion in a few months. Gated community with 24-hour security. Invest now and step into a sophisticated, like-new lifestyle soon to be! Pool will be ready by Aug 2026 - SPECIAL ASSESSMENT UNTIL 2042
13499 Biscayne Blvd # 602, North Miami FL 33181, North Miami — продаётся, цена $199,000 (2 сп., 2 ванн., 1,070 фт²).
$186/фт² · перцентиль 19 · на основе 133 листингов на продажу в ZIP 33181 (2 сп.) (медиана $253/фт²).
Наблюдаемая история
Запрашиваемая цена снижена с $255,000 до $199,000.
Климат снижения цен
50% из 136 листингов на продажу (2 сп.) в ZIP 33181 выставлены ниже первоначальной цены.
n=136 · 2026-07-24 · Методология
Альтернативы по цене
Ближайшие по цене активные листинги в том же сегменте рынка (4):
Цена за квадратный фут
Цена этого листинга — $186 за кв. фут: перцентиль 19% среди 133 листингов на продажу (2 сп.) в ZIP 33181 (медиана $253/фт²).
n=133 · 2026-07-24 · Методология
Отчёт по рынку района
Доступность в здании
Активных листингов в этом здании: 44; уникальных квартир: 33 (10 × 1 сп., 26 × 2 сп., 8 × na сп.).
n=44 · 2026-07-24 · Методология
Цена против медианы сегмента
Цена $199,000 на 37.6% ниже медианы $319,000 среди 136 листингов на продажу (2 сп.) в ZIP 33181.
n=136 · 2026-07-24 · Методология
Рассчитайте платёж
Рыночная аналитика еженедельно пересчитывается из полного фида MLS · 2026-07-24 · Методология
Данные об объектах недвижимости на этом сайте частично поступают из участвующей MLS через Bridge API. Информация считается достоверной, но не гарантируется и подлежит независимой проверке. Листинги предоставляются для личного некоммерческого использования.