7830 Abbott Ave # 25, Miami Beach FL 33141, Miami Beach
$8,499,000
Miami Beach, FL, 33141
Detalles de la propiedad
- Año de construcción
- 1963
- Tipo
- Income/MultiFamily
- Días en el mercado
- 19
- MLS #
- A12022628
Listado cortesía de Stay Plus LLC · 786-250-1810. Listing agent: Santiago Rodriguez. MLS data last updated 2026-05-21.
Descripción
A fully operational 25-unit hospitality compound, 12 hotel keys (apartment size) + 13 residences, generating $1M+ in gross annual revenue with a 5.13% cap rate and $436,287 current NOI. Three renovated two-story towers on a 16,950 SF lot, three blocks from the Atlantic Ocean and one block from Collins Ave. Every unit is designer-finished with quartz countertops, rainfall showers, smart entry, and full kitchens. Amenities include a resort-style pool deck, fitness center, game room, kids' lounge, and tropical grounds, rare for North Beach at this price point. The numbers speak clearly: 50% LTV financing, $113,970 annual cash flow after debt service, a projected 10.79% levered IRR, 2.57x equity multiple, and $7M+ in profit over a 10-year hold. Four exit strategies — redevelop, rebrand, hold, or resell — with no capital restructuring required. Miami Beach's stringent STR licensing creates a structural moat that new entrants cannot easily replicate. Prime location. Proven revenue. Real optionality. This is the kind of asset North Beach simply doesn't offer twice.
7830 Abbott Ave # 25, Miami Beach FL 33141, Miami Beach — en venta, precio $8,499,000.
Tendencia del mercado
Nuestro archivo semanal de instantáneas sigue la mediana de los listados en venta en el código postal 33141: de $413/pie² en 2026-W30 a $413/pie² en 2026-W31.
Este historial se calcula a partir de nuestras propias instantáneas de mercado registradas, no de estimaciones retroactivas.
n=97 · 2026-07-30 · Metodología
Sobre el edificio
ALTOS DEL MAR NO 3: construido en 1963; precios de venta actuales $8,499,000–$8,499,000; alquileres actuales $2,490–$2,490.
Clima de rebajas
El 31% de los 95 listados en venta en el código postal 33141 está por debajo de su precio original.
n=95 · 2026-07-30 · Metodología
Haga los cálculos
Disponibilidad en el edificio
3 listados están activos en este edificio, en 2 unidades distintas (1 × 1 hab., 2 × na hab.).
n=3 · 2026-07-30 · Metodología
Código postal vs ciudad
Los listados activos como este en el código postal 33141 tienen una mediana de precio solicitado de $426/pie², un 8.1% por debajo de la mediana de precio solicitado de Miami Beach ($463/pie²).
n=28 · 2026-07-30 · Metodología
Explorar este segmento
n=243 · 2026-07-30 · Metodología
Recién llegados al mercado
Registramos 3 listados en venta en el código postal 33141 debutando en las últimas 2 semanas observadas con precios de entrada de $1,600,000 a $2,250,000.
n=3 · 2026-07-30 · Metodología
Inteligencia de mercado recalculada semanalmente del feed MLS completo · 2026-07-30 · Metodología
Los datos de los inmuebles listados en este sitio web provienen en parte del MLS participante a través de Bridge API. La información se considera confiable pero no está garantizada y debe verificarse de forma independiente. Los listados se proporcionan para uso personal y no comercial del consumidor.