18260 N Bay Rd # 420, Sunny Isles Beach FL 33160, Sunny Isles Beach
$495,000
Sunny Isles Beach, FL, 33160
Detalles de la propiedad
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Superficie habitable
- 1,065 pies²
- Año de construcción
- 1993
- Tipo
- Condominium
- Cuota de la asociación
- $1,000 / monthly
- Días en el mercado
- 257
- MLS #
- A11906822
Listado cortesía de EXP Realty LLC · 3054506662. Listing agent: Rita Japhet. MLS data last updated 2026-07-17.
Descripción
Bayfront Corner 2 bedroom, 2 baths unit, ideally located just minutes from the beach, shops, and restaurants. The building allows short-term rentals (2-week minimum), making it perfect as a primary home vacation getaway, Amenities include a pool, hot tub, covered parking, and a peaceful bayfront setting in the heart of Sunny Isles.
18260 N Bay Rd # 420, Sunny Isles Beach FL 33160, Sunny Isles Beach — en venta, precio $495,000 (2 hab., 2 baños, 1,065 pies²).
$465/pie² · percentil 40 · basado en 437 listados en venta en Sunny Isles Beach (2 hab.) (mediana $547/pie²).
Haga los cálculos
Precio vs mediana del segmento
El precio de $495,000 está un 29.3% por debajo de la mediana de $700,000 entre 441 listados de 2 habitaciones en venta en Sunny Isles Beach.
n=441 · 2026-07-29 · Metodología
Tendencia del mercado
Nuestro archivo semanal de instantáneas sigue la mediana de los listados de 2 habitaciones en venta en Sunny Isles Beach: de $539/pie² en 2026-W30 a $539/pie² en 2026-W31.
Este historial se calcula a partir de nuestras propias instantáneas de mercado registradas, no de estimaciones retroactivas.
n=435 · 2026-07-29 · Metodología
Cuota de la asociación
La cuota de la asociación de $1,000 se compara con una mediana de $1,365 entre 423 listados de 2 habitaciones en venta en Sunny Isles Beach que declaran cuotas.
n=423 · 2026-07-29 · Metodología
Precio por pie cuadrado
Este listado está a $465 por pie cuadrado — el percentil 40% entre 437 listados de 2 habitaciones en venta en Sunny Isles Beach (mediana $547/pie²).
n=437 · 2026-07-29 · Metodología
Sobre el edificio
LES PELICANS: construido en 1993; precios de venta actuales $495,000–$780,000; alquileres actuales $3,750–$3,750; cuotas de la asociación $700–$1,040/mes.
Disponibilidad en el edificio
4 listados están activos en este edificio, en 3 unidades distintas (4 × 2 hab.).
n=4 · 2026-07-29 · Metodología
Historial observado
Precio rebajado de $519,000 a $495,000.
Velocidad de salida del mercado
En las últimas 2 semanas registradas observamos 17 listados de 2 habitaciones en venta en el código postal 33160 salir del mercado visible (24% desde estado bajo contrato o pendiente). Promedio de días en el mercado al salir: 147 días.
n=17 · 2026-07-29 · Metodología
Inteligencia de mercado recalculada semanalmente del feed MLS completo · 2026-07-29 · Metodología
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